Расшифровка голосования ОСС

Группа активных жителей ЛП подготовила анкету с расшифровкой о голосовании по каждому из пунктов, сопроводив его комментариями.

Основным посылом при работе было «голосование против навязывания излишних тарифов».

По спорным вопросам, таким как охрана и видеонаблюдение — предлагаем голосовать по своему усмотрению.

Просьба максимально распространить данную анкету!

Также, обязательно поставьте дату и сфотографируйте свой бюллетень после голосования!

Голосование по башне 80к6:

Вопрос № 1   Избрать Председателем Общего собрания:   собственника квартиры № 6 в многоквартирном доме – ООО «ЛЮБЛИНО ДЕВЕЛОПМЕНТ»  (ОГРН 
1177746995183, ИНН 7703433829) в лице своего представителя Шарапова Ильи Евгеньевича, 
действующего на основании доверенности б/н от 17.11.2021 года.  Избрать секретарем Общего собрания:   собственника квартиры № 6 в многоквартирном доме – ООО «ЛЮБЛИНО ДЕВЕЛОПМЕНТ» (ОГРН 
1177746995183, ИНН 7703433829) в лице своего представителя Шарапова Ильи Евгеньевича, 
действующего на основании доверенности б/н от 17.11.2021 года. 
ПО СОБСТВЕННОМУ ЖЕЛАНИЮ. На данном этапе это вопрос непринципиальный. Председатель и секретарь — достаточно формальные должности, действующие только на время проведения собрания и никакими широкими полномочиями по представлению интересов собственников не обладающие. Однако, кажется неправильным, что их назначает «ПИК-Комфорт», а не сами собственники.  
Вопрос № 2  Избрать членами счетной комиссии общего собрания: — собственника квартиры № 6 в многоквартирном доме – ООО «ЛЮБЛИНО ДЕВЕЛОПМЕНТ» (ОГРН  1177746995183, ИНН 7703433829) в лице своего представителя Шарапова Ильи Евгеньевича,  действующего на основании доверенности б/н от 17.11.2021 года. — Глухова Егора Сергеевича   ПРОТИВ. Роль членов счетной комиссии в данном случае более значима — от них зависит, насколько корректно и честно будут подсчитаны голоса собственников. Нам также кажется неправильным, что единственным членом счетной комиссии будет человек, назначенный «ПИК-Комфорт», поэтому рекомендуем голосовать ПРОТИВ.
Вопрос № 3 Выбрать способ управления многоквартирным домом управление управляющей организацией.  ЗА.  Альтернативные варианты — ТСЖ, ТСН и т.д. Их организация на данном этапе представляется слишком сложной (желательно как минимум дождаться сдачи остальных корпусов первой очереди). Поэтому пока альтернативы Управляющей компании как способу управления общедомовым имуществом мы не видим.
Вопрос № 4  Выбрать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Сириус» (ОГРН  1197746169675, ИНН 9717078279) (далее – ООО «УК Сириус») в качестве управляющей организации  для управления многоквартирным домом. ПО СОБСТВЕННОМУ ЖЕЛАНИЮ. По факту – это будет тот же ПИК-комфорт.  
Вопрос № 5  Утвердить плату за содержание помещения в размере 29,43 руб. с кв.м. общей площади помещения 
ежемесячно. Плата за содержание помещения не включает в себя расходы на холодную и горячую  воду, электроэнергию и водоотведение, потребляемые в целях содержания общего имущества 
собственников помещений в многоквартирном доме.
Не рекомендуем голосовать по этому пункту, пока не ознакомитесь с договором управления, так как условия, прописанные там, могут быть не отвечающие интересам жильцов.
 Вопрос № 6  Утвердить условия договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией               ООО «УК Сириус» сроком на 3 (три) года с последующей пролонгацией и заключить его с                                  ООО «УК Сириус». ПРОТИВ. Договор в целом не отвечает интересам жильцов, содержит упоминания о доп. услугах как о свершившимся факте, предусматривает автоматическое продление после истечения трёх лет бессрочно.
Вопрос № 7  Уполномочить собственника квартиры № 6 в многоквартирном доме – ООО «ЛЮБЛИНО  ДЕВЕЛОПМЕНТ» (ОГРН 1177746995183, ИНН 7703433829) в лице своего представителя Шарапова  Ильи Евгеньевича, действующего на основании доверенности б/н от 17.11.2021 года, полномочиями на  подписание от имени собственников помещений в многоквартирном доме договора управления,  утвержденного решением данного общего собрания собственников, с управляющей организацией ООО  «УК Сириус». ПРОТИВ. Назначение представителем жильцов работника ПИК не отвечает интересам жильцов, подписание будет проводиться в редакции, защищающей интересы ПИК, а не жильцов. Более того, жильцы самостоятельно вправе подписывать договоры, нет оснований упрощать ПИКу задачу.  
Вопрос № Наделить выбранную управляющую организацию ООО «УК Сириус» полномочиями от имени  собственников помещений в многоквартирном доме на заключение договоров об использовании общего  имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе договоров на установку и  эксплуатацию вендинговых аппаратов, рекламных конструкций, размещению рекламных стендов в  местах общего пользования в интересах собственников помещений многоквартирного дома.  Управляющая организация имеет право по решению Совета многоквартирного дома направлять  денежные средства, полученные по данным договорам, на содержание общего имущества  многоквартирного дома и прилегающей к нему территории, при этом денежные средства распределять  следующим образом:  40 % направляются на нужды благоустройства по решению Совета многоквартирного дома;  60 % направляются для оплаты налогов и расходов управляющей организации, связанных с  обслуживанием по заключенным договорам. ПРОТИВ. Хотелось бы, чтобы у собственников было больше контроля над расходованием этих средств. Если денег, собираемых управляющей компанией согласно тарифам, достаточно для содержания дома и придомовой территории, то фактически деньги от размещения рекламы будут лишними. Логично было бы за счет них уменьшить тариф, но при такой формулировки рассчитывать на это не приходится.
Вопрос № Утвердить размещение оборудования сетей доступа в Интернет и цифрового телевидения в местах  общего пользования многоквартирного дома для предоставления соответствующих услуг. ЗА.  
Вопрос № 10  Утвердить порядок определения размера начислений за коммунальные ресурсы, потребляемые на общие  домовые нужды, в соответствии с фактическими показаниями общедомовых приборов учета  коммунальных ресурсов за вычетом показаний индивидуальных приборов учета коммунальных  ресурсов.   ЗА. Достаточно логичное решение.
Вопрос № 1 Утвердить ставку за дополнительную услугу «Обеспечение безопасности» в размере 6,97 руб. с кв.м.  общей площади помещения ежемесячно, в соответствии с регламентом предоставления услуги. ПРОТИВ. Предложение «ПИК-Комфорт» подразумевает 1 пост охраны и 2 патрульных без материальной ответственности и каких-либо серьезных полномочий. Если даже на нашей территории что-то произойдет, максимум что сделают такие охранники — вызовут полицию. Для такого объема услуг это очень высокий тариф. Предлагаем голосовать ПРОТИВ, а вопрос с обеспечением безопасности более детально рассматривать на следующих ОСС.
Вопрос № 1 Утвердить ставку за дополнительную услугу «Обслуживание систем безопасности»* 3,42 руб. с кв.м.  общей площади помещения ежемесячно, в соответствии с регламентом предоставления услуги. ЗА, если вы хотите оставить возможность работы открывания дверей с приложения.  
Вопрос № 1 Утвердить ставку за дополнительную услугу «Содержание придомовой территории» в размере                     12,82 руб. с кв.м. общей площади помещения ежемесячно, в соответствии с регламентом 
предоставления услуги.
ПРОТИВ. Согласно Постановлению Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.06.2020) «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» данная услуга УЖЕ входит городской тариф, который мы в любом случае оплачиваем. Пик просто второй раз получит деньги за работу, которую обязан выполнять.   Дополнительно хотим отметить ценовую политику. Аналогичный тариф для домов Люблинская 78/2 (11 руб.22 коп.), Люблинская 78/3 (6 руб.20коп.) и Люблинская  80/4 (6 руб.20 коп.). !!!!!!!!! Люблинская 80/6 12руб. 82 коп.!!!!!!!!!!
Вопрос № 14  Утвердить необходимость заключения собственниками помещений в многоквартирном доме,  действующими от своего имени, договора на предоставление коммунальной услуги с «01» сентября 2022  года, а также внесения платы за электроснабжение — АО «Мосэнергосбыт» (ОГРН 1057746557329 ИНН  7736520080).   Ввиду обновленного регламента УК предлагает собственникам заключать договора напрямую с поставщиком «Мосэнергосбыт». При подписании АПП данные счётчика фиксируются. ОБЯЗАТЕЛЬНО ПРОКОНТРОЛИРУЙТЕ ЭТОТ МОМЕНТ, следовательно, платить вы будете за самостоятельно расходованную электроэнергию. Предлагаем голосовать ПО СОБСТВЕННОМУ ЖЕЛАНИЮ.
Вопрос № 15  Определить в качестве способа направления собственникам помещений в многоквартирном доме  уведомлений о результатах общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме  размещение соответствующего объявления на информационных стендах на первых этажах в подъездах  многоквартирного домаПредлагаем вам голосовать ПО СОБСТВЕННОМУ УСМОТРЕНИЮ. Если Если вы уже переехали в новую квартиру или регулярно бываете в нашем ЖК, информирование через информационные стенды должно быть достаточно удобным для вас. Если нет, любая значимая информация со стендов в любом случае будет продублирована в чатах в телеграмм и на сайте сообщества жителей ЖК ЛП.